[vc_row][vc_column][vc_column_text]Multimedia-Versorgung ist ein gesetzliches Anrecht jedes Mieters. Viele Hausverwaltungen schließen einen Gestattungsvertrag oder einen Mehrnutzervertrag, um SAT-Schüsseln auf jedem Balkon zu vermeiden. Der administrative Aufwand steigt mit jeder Wohneinheit und jedem Mieterwechsel. Da gibt es eine Alternative.
Multimedia-Versorgung mit Mehrwert
[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”20″ height_on_tabs=”20″ height_on_tabs_portrait=”20″ height_on_mob_landscape=”20″ height_on_mob=”20″][vc_single_image image=”4240″][ultimate_spacer height=”20″ height_on_tabs=”20″ height_on_tabs_portrait=”20″ height_on_mob_landscape=”20″ height_on_mob=”20″][info_list icon_color=”#0084cf” font_size_icon=”24″ eg_br_width=”1″][info_list_item list_title=”Variante 1″ list_icon=”Defaults-check”]Ist die einfachste und die hässlichste – sie erlaubt dem Mieter eine SAT-Schüssel zu installieren. Vorteil: Die Variante ist investitionsneutral für den Eigentümer. Nachteile: Diese Lösung sieht hässlich aus und es müssen Wanddurchlässe geschaffen werden, was bei neu gemachten Fassaden bzw. Fenstern ärgerlich sein kann. Darüber hinaus ist eine Internet-Anbindung nicht Bestandteil.[/info_list_item][info_list_item list_title=”Variante 2″ list_icon=”Defaults-check”]Der Eigentümer baut eine zentrale SAT-Anlage, über die das ganze Haus mit TV versorgt wird. Vorteil: Die Investition ist überschaubar und die Mieter zahlen nichts für die Bereitstellung der Grundversorgung. Als Vermietungsvorteil kann kostenfreies TV benannt werden. Nachteile: Die Mieter zahlen kein Entgelt, der Eigentümer bleibt auf den Kosten für Investition und Wartung sitzen. Internet ist nicht dabei.[/info_list_item][info_list_item list_title=”Variante 3″ list_icon=”Defaults-check”]Der Eigentümer schließt einen Gestattungsvertrag mit einem Signallieferanten ab. Dieser stellt die Signalversorgung sicher. Jeder Mieter schließt eigenständig seine Verträge mit den
Signallieferanten für TV, Internet und Telefonie. Vorteile: Für jeden Mieter wird ein Breitbandanschluß für IP-basierte Dienste bereitgestellt. Die Investition beschränkt sich meist auf den überschaubaren Baukostenzuschuss. Wartung und Instandhaltung liegen beim Signallieferanten und damit gibt es keinen laufenden Aufwand für den Eigentümer. Nachteile: Meist geht das Hausnetz zur Verteilung der Signale vom Gebäudeeigentümer auf den Signallieferanten über. Die Entgelte für die Grundversorgung liegen im Bereich 17,99 – 24,99 EUR pro Monat pro Kunde. Die Voraussetzung für IP-basierte Dienste ist meist der Abschluss der Grundversorgung TV. Bei Einzug eines neuen Mieters muss meist der Kunde wieder aufgeklemmt werden, wodurch[/info_list_item][info_list_item list_title=”Variante 4″ list_icon=”Defaults-check”]Der Eigentümer schließt einen Mehrnutzervertrag, die Kosten für die Grundversorgung werden gemäß der 2. Betriebskostenverordnung im Rahmen der Nebenkosten umgelegt.
Vorteile: Die Kosten sind im Vergleich zum Einzelinkasso bei 10,00 – 14,00 EUR pro Monat pro Nutzer niedriger. Alle Wohneinheiten sind automatisch angeschlossen und versorgt. Auch die IPVersorgung ist unkomplizierter, da alle Wohneinheiten automatisch Signalbezug haben. Der Umstellungsaufwand ist einmalig. Nachteile: Der administrative aufwand für den Eigentümer ist höher, da er das Inkasso für das gesamte Gebäude bzw. alle Nutzer übernehmen muß. Ein Thema dabei ist langfristiger aber auch kurzfristiger Leerstand, da das Inkasso weiterläuft. Unterschiedliche Signallieferanten beim Mehrnutzervertrag erhöhen den administrativen Aufwand weiter. Den Nutzen hat der Mieter – den Aufwand hat der Eigentümer, der weder vom Signallieferanten noch vom Mieter vergütet wird.
Der Nutzen für den Mieter bei Variante 4 liegt auf der Hand.[/info_list_item][/info_list][vc_column_text]Digitalisieren Sie die Energiethemen in Ihrem Unternehmen. Alle Daten fließen in einer Anwendung zusammen und werden Ihnen auf einer einzigen Oberfläche gebündelt. Die Sammlung Ihrer Daten geschieht vollautomatisch, ohne eigenen Aufwand. Die klare und übersichtliche Struktur der Aufbereitung versetzt Sie in die Lage, Verbrauch und Kosten detailliert auszuwerten und einfach zu verwalten. Die Bereinigung der Daten erfolgt direkt in der Software: fehlerhafte Daten werden selbständig erkannt und aussortiert.[/vc_column_text][ultimate_heading main_heading=”Alternative” alignment=”left” spacer=”line_only” spacer_position=”middle” line_height=”1″ line_color=”#0084cf” line_width=”100″ main_heading_margin=”margin-top:25px;” spacer_margin=”margin-top:10px;margin-bottom:20px;” main_heading_font_size=”desktop:28px;” main_heading_line_height=”desktop:36px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Ausgehend von Variante 4 gibt es einen Ansprechpartner für alle Gebäude, unabhängig vom Signallieferanten, und unabhängig von der Art des Anschlusses (SAT oder Breitband). Auch bei
SAT ist eine IP-Versorgung via LTE möglich, so als wäre ein Breitbandanschluß vorhanden. Es gibt eine einheitliche, objektbezogene Rechnungslegung, unabhängig vom Signallieferanten. Optional sind sogar Abschreibungen zur zukünftigen Versorgung zwecks weiterer Preisoptimierung möglich. Es gibt eine fest vereinbarte Leerstandsregelung mit Erstattung von Leerständen, entweder objektbezogen oder ganzheitlich für den gesamten Verwaltungsbestand. Die Abrechnung bzw. Gegenrechnung der eventuellen Leerstände erfolgt objektbezogen fix im letzten Monat des jeweiligen Wirtschaftsjahres. Darüber hinaus wir eine Administrationskostenpauschale von 0,50 EUR / aktive WE / Monat für die Hausverwaltung als unterstützende Leistung gezahlt.[/vc_column_text][vc_column_text]Diese Lösung kann rein digital abgewickelt werden. Es sind keine Vorort-Termine und keine Installationen erforderlich. Alle Abstimmungen können über Videokonferenz abgewickelt werden. Es sind nur wenige Schritte notwendig, diese Lösung lässt sich in 2 spätestens 3 Monaten implementieren. Obwohl diese Lösung weder den Energieverbrauch noch die CO2-Emissionen senkt, ist sie ein guter Einstieg in den Energie-Effizienz-Workflow, da sie schnell Liquidität schafft, kaum in die Abläufe eingreift, keine Investitionen erfordert und somit Voraussetzungen für weitere Maßnahmen schafft. Darüber hinaus bieten wir für die Wohnungswirtschaft weitere interessante Lösungen.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]